Le taux horaire du salaire minimum de croissance actuel en France est de 11,07 € pour un SMIC brut de 1645,48 €. Cependant, avec la hausse des prix de l’immobilier, la question qui émerge est de savoir quelles sont les perspectives pour ces aspirants propriétaires à faibles revenus. Les primo-accédants peuvent se retrouver exclus du marché en raison du coût élevé de l’accession à la propriété. Les rapports sont généralement basés sur des personnes gagnant le salaire national de subsistance. Quelles sont donc les chances de ceux qui gagnent le salaire minimum d’accéder à la propriété ?
À quel montant pourrait-on obtenir un prêt hypothécaire ?
De prime abord, la réponde à la grande question de départ est : oui il est bien possible de devenir propriétaire avec un SMIC. Mais vous vous doutez déjà que cela ne va pas être si simple. Il faudra répondre à certaines exigences et remplir certaines conditions.
De fait, pour l’obtention d’un prêt hypothécaire, il faut déjà considérer qu’une semaine de travail de 37 heures au salaire minimum donne un salaire annuel d’environ 21 200 € (avant impôts et cotisations sociales). Et on considère que l’acheteur moyen pour la première fois emprunte un montant qui équivaut à un peu plus de trois fois son salaire. Sur cette base, avec un salaire de 21 200 €, vous pourriez obtenir un prêt hypothécaire d’environ 60 000 à 63 000 € pour une seule demande.
Pour donc voir quelles options s’offrent à vous et combien vous pouvez vous permettre, vous devez commencer votre recherche dès aujourd’hui.
Qu’est-ce que cela permettrait d’acheter ?
Il y a certaines zones qui seraient très certainement hors limites pour un acheteur avec un prêt hypothécaire de moins de 60 000 €. Même un montant dix fois supérieur ne vous permettrait pas d’acheter une maison dans certaines régions de la France.
Si vous effectuez une recherche de propriété en ligne, vous trouverez des propriétés de deux et trois chambres allant d’environ 40 000 à 100 000 €. Certaines ne sont peut-être que des prix indicatifs, les maisons devant être vendues aux enchères, mais il y en a beaucoup sur le marché ouvert qui attendent des offres.
Il est possible pour une personne à faible revenu de devenir propriétaire, en particulier si elle cherche à acheter dans des régions du pays où la valeur des propriétés est relativement faible.